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PURO PLANO

Descarga Planos + Estimación Detallada De Materiales

Antes de construir, descubre cuánto podría costarte

¿Buscas solo diseños o gestionar tu permiso de edificacion?

Explorar Modelos Permiso de Edificación

40+

Modelos disponibles

Básico · Pro · Premium

Tres planes para cada necesidad

DOM

Incluye trámite permiso de edificación. *Solo Pack Premium

Lo que nos diferencia

Los únicos planos en Chile que vienen con cubicacion de materiales.

Cubicación de materiales incluida significa que: Antes de hablar con un constructor, ya sabes cuanto cuesta tu casa y solo te falta la cerrar la mano de obra.

Visualiza antes de construir

Renders exteriores e interiores reales. Sabes exactamente cómo será tu hogar antes de gastar en la obra.

PDF, DWG y Revit

¿Cuánto me va a costar construir?: imprimible (PDF), editable en AutoCAD (DWG) o modelo BIM completo en Revit 2025 (RVT).

Permiso de Edificación

Gestionamos tu permiso ante la DOM. Requisito esencial para créditos hipotecarios y construcción legal.

Pago seguro en Chile

Mercado Pago. Todo en pesos chilenos. Descarga inmediata al confirmar el pago.

LA GRAN PREGUNTA

¿Cuánto me va a costar construir?

Todos nuestros modelos contienen archivos que puedes imprimir y editar para presentarle a tu constructor.

Pack Básico

Precio Según Modelo

Planimetía Imprimible (.PDF)
Planimetía profesional Editable (.DWG)
Especificaciones Técnicas Imprimibles (.PDF)

Más Vendido

Pack Pro

Precio Según Modelo

Todo lo incluido en Pack Básico, más:
Cálculo bruto de materiales para construcción (.PDF)
Imágenes de visualización de proyecto (Render)

Más Personalizado

Pack Premium

Precio Según Modelo

Todo lo incluido en Pack Pro, más:
Presupuesto formal de construcción editable (Excel)
Personalización de proyecto.
Hasta 3 modificaciones a gusto del cliente
Permiso de Edificación.
Patrocinio de Arquitecto y gestión de ingreso

Testimonios

Familias que confiaron en nuestro trabajo

MaríaJesús & Javier · Casa Ladera

Claudia & Juan · Casa Arrayán

Constanza & Jose · Casa Pitra 01

Mitzy & Gaston · Permiso de Edificacion

Carolina & Sebastián · Casa Familiar Ejecutiva

Rafael Díaz · Casa Familiar Country

Paulo Rojas · Casa Palafito

▶ Propietarios que hoy viven en uno de nuestros modelos

★★★★★

Compre el Pack Pro para construir en mi parcela y llegaron los archivos listos para que el electricista hiciera sus planos. Yo no entiendo eso del autocad pero me sirvio

Rodrigo M., Concepción Pack Pro

★★★★★

El cálculo de materiales me salvó en la ferretería. Con esa lista pedí cotización en tres lugares y elegí el más conveniente.

Camila F., Santiago Pack Premium

★★★★★

Claudio la tiene re clara con los tramites municipales para el permiso de edificacion, es como un abogado arquitecto, fuera broma ahora tenemos permiso de edificacion

Jorge P., Temuco Pack Básico

★★★★★

Compre el Premium, termine trabajando con Claudio igual, planos baratos, modicamos a mi gusto y ahora estamos construyendo

Andrea L., Viña del Mar Pack Premium

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Servicio profesional

Permiso de Edificación & Ingreso Municipal

Para financiar tu construcción con un crédito hipotecario, el banco exige el permiso de edificación aprobado por la Dirección de Obras Municipales (DOM). Nosotros gestionamos todo el proceso por ti.

Ver paquetes

+150

Permisos gestionados

Días promedio de aprobación

100%

Tasa de aprobación

Nac.

Cobertura todo Chile

¿Cómo funciona el proceso?

El permiso de edificación es el documento legal que autoriza la construcción de tu vivienda.

Revisión del modelo y terreno

Recibimos tus datos del terreno (ubicación, rol, superficie) y verificamos que el modelo elegido cumpla con el Plan Regulador Comunal correspondiente (uso de suelo, constructibilidad, rasante, etc…).

⏱ 3–5 días hábiles

Elaboración del expediente técnico

Preparamos la memoria descriptiva, cuadro de superficies, planimetrias e informes exigidos por la OGUC y la DOM para tu ubicación. Esta carpeta es elaborada y firmada por el arquitecto patrocinante que creo PuroPlano.

⏱ 7–15 días hábiles

Ingreso a la DOM

Una vez reunidos los certificados y documentos de todos los profesionales e instituciones vinculadas al proyecto, presentamos el expediente de arquitectura ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) de forma 100% virtual, a través del sistema “DOM Digital” o “DOM en Linea”.

⏱ Según municipio

Seguimiento y observaciones

Te ayudamos a gestionar y responder todas las observaciones técnicas del revisor municipal. Hacemos los ajustes necesarios y re-ingresamos hasta obtener la aprobación. Te mantenemos informado en cada etapa.

⏱ Variable por municipio

Permiso aprobado ✓

Recibes el permiso de edificación firmado y timbrado. Puedes presentarlo al banco para gestionar tu crédito hipotecario, o iniciar la construcción de inmediato.

🏆 Meta final

Paquetes de Ingreso Municipal

Elige el paquete que más se ajusta a tu proyecto. No incluye derechos municipales (se pagan directamente en la DOM) ni terceras instituciones o profesionales.

Asesoría DOM

$297.900 CLP

Para quienes quieren gestionar el permiso por su cuenta pero necesitan orientación profesional.

Revisión de compatibilidad con Plan Regulador

Checklist completo de documentos requeridos

2 horas de consultoría con arquitecto

Respuesta de dudas por WhatsApp (30 días)

⭐ Más solicitado

Gestión Permiso de Edificación

$1.297.700 CLP <140m²

$1.697.700 CLP para 140m² o más

Gestión completa desde la revisión inicial hasta la obtención del permiso aprobado. Pago en 4 cómodas etapas.

Revisión compatibilidad Plan Regulador Comunal

Carpeta arquitectónica completa (documentos, planimetría, informes y ee.tt.)

Patrocinio de arquitecto (firma y patente profesional)

Ingreso formal a la DOM y seguimiento

Respuesta de observaciones sin costo extra

Te acompañamos hasta que obtienes tu permiso de edificación aprobado

Permiso + Recepción Final

$2.097.700 CLP

El proceso completo: desde el permiso inicial hasta la recepción final de la obra para registrar la vivienda.

Todo lo de Permiso Completo

Inspecciones presenciales durante la obra (Solo zona lacustre de la Araucanía)

Gestión de Recepción Final Municipal

Importante

Los derechos municipales de edificación son pagados directamente por el propietario en la DOM y no están incluidos en nuestros paquetes. Su valor depende de la superficie y la comuna. Los tiempos de aprobación dependen de cada municipio y pueden variar entre 30 y 90 días hábiles.

Proceso de compra

De la elección a la construcción

Cuatro pasos simples para tener todo lo que necesitas.

Elige tu modelo

Filtra por m², dormitorios o baños. Ve los renders y planos antes de comprar.

Selecciona el formato

Pack Básico (PDF+DWG+EE.TT.), Pro (PDF+DWG+EE.TT.+Cálculo de materiales) o Premium (3D Revit de Revit).

Paga en línea

Pago seguro en pesos chilenos con tarjeta, débito o transferencia vía Flow.cl.

Descarga y construye

Tus planos llegan por email al instante. El permiso de edificación lo gestionamos nosotros.

Dudas frecuentes

Preguntas Frecuentes

¿Qué incluye el Pack Básico?+

El Pack Básico incluye planos arquitectónicos completos en PDF (listo para imprimir) y DWG (editable en AutoCAD). Incluye plantas, elevaciones, cortes y detalles constructivos.

¿Qué incluye el Pack Premium (3D Revit)?+

El Pack Premium incluye el modelo BIM completo en formato 3D Revit de Autodesk Revit, más todos los archivos del Pack Básico (PDF + DWG). El modelo 3D Revit está organizado por disciplinas, con familias parametrizadas listas para modificar.

¿Por qué necesito el Permiso de Edificación para el crédito hipotecario?+

Los bancos e instituciones financieras exigen el permiso de edificación aprobado por la DOM como condición para otorgar un crédito hipotecario para construcción. Sin este documento, no puedes acceder al financiamiento. Es también el documento que te habilita legalmente para iniciar la obra.

¿El Permiso de Edificación vale para cualquier municipio de Chile?+

Sí. Tramitamos permisos en cualquier municipio del país. El proceso, los documentos requeridos y los tiempos varían según cada DOM, pero manejamos las particularidades de cada municipio. Es fundamental que el modelo elegido sea compatible con el Plan Regulador Comunal de tu terreno.

¿Qué son los Derechos Municipales (DEM)?+

Los “Derechos Municipales de Edificación” y el “Aporte al Espacio Público” son los cobros que realiza la municipalidad por revisar y aprobar tu expediente. Su valor depende de la superficie construida, el tamaño de tu terreno y su avaluo fiscal; Y se pagan directamente en la plataforma virtual de la DOM o en cajas municipales. No están incluidos en nuestros paquetes pues son variables y de responsabilidad del propietario, pero podemos informarte el monto aproximado antes de iniciar el proceso.

¿Cuánto tarda en llegar el archivo al comprar un modelo?+

La entrega es inmediata. Al confirmarse el pago, recibes un email con el enlace de descarga. El link es válido por 7 días y puedes descargar tus archivos cuantas veces quieras durante ese período.

Documento legal

Contrato de Gestión
Permiso de Edificación

Resumen del servicio contratado

El presente contrato formaliza la prestación de servicios de gestión del Permiso de Edificación ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) correspondiente, por parte del profesional arquitecto Claudio [Apellido], Reg. AA N° [número], en adelante “el Arquitecto”.

✅ El servicio incluye

${[‘Revisión de compatibilidad del modelo con el Plan Regulador Comunal del terreno indicado por el cliente.’, ‘Elaboración de la carpeta arquitectónica: memoria descriptiva, cuadro de superficies, plantas, elevaciones y cortes en el formato exigido por la DOM.’, ‘Tramitación formal del ingreso del expediente ante la Dirección de Obras Municipales correspondiente.’, ‘Seguimiento activo del proceso y comunicación con el revisor municipal.’, ‘Respuesta y corrección de observaciones técnicas emitidas por la DOM, sin costo adicional para el cliente.’, ‘Patrocinio profesional del Arquitecto: firma y uso de patente de arquitectura para la totalidad del ingreso municipal.’, ‘Envío del permiso de edificación aprobado y timbrado al cliente en formato PDF.’, ].map(t=>`

✓${t}

`).join(”)}

⚠️ No incluye

${[‘Proyectos de instalaciones eléctricas domiciliarias.’, ‘Proyecto de instalaciones de gas.’, ‘Proyecto de agua potable y alcantarillado (IISS).’, ‘Cálculo estructural.’, ‘Ningún proyecto de especialidad elaborado por terceros.’, ‘Derechos Municipales de Edificación (DEM): son pagados directamente por el propietario en la DOM. El monto depende de la comuna y superficie construida.’, ‘Adaptaciones del proyecto a terrenos en pendiente pronunciada, restricciones especiales de rasante u otras condiciones que requieran rediseño del modelo elegido.’, ].map(t=>`

✗${t}

`).join(”)}

💳 Forma de pago (4 etapas)

${[[‘1ª’, ‘30%’, ‘Anticipo — al momento de contratar el servicio (se incluye en el pago del modelo)’], [‘2ª’, ‘30%’, ‘Contra entrega de la carpeta arquitectónica completa lista para ingreso’], [‘3ª’, ‘30%’, ‘Contra ingreso formal del expediente en la DOM’], [‘4ª’, ‘10%’, ‘Contra obtención y entrega del permiso de edificación aprobado’], ].map(([n,p,d])=>`

${n}

${p}

${d}

`).join(”)}

Nota: Una vez confirmada la compra, recibirá este contrato completo y firmado digitalmente al correo indicado en el proceso de pago, antes de dar inicio a cualquier gestión. El cliente deberá proporcionar los datos del terreno (dirección, rol de avalúo, nombre del propietario) para iniciar el proceso.